POC: Desplazamiento Urbano — Monterrey Metro

Estado: POC completo — 4 fuentes validadas con join a nivel AGEB Fecha de adquisición: 2026-04-10

Resumen

Pipeline de extracción proof-of-concept para 4 fuentes de datos de presión de desplazamiento que se pueden unir a nivel AGEB para construir un mapa compuesto de desplazamiento urbano del Área Metropolitana de Monterrey.

Los 4 datasets comparten el identificador CVEGEO (clave geográfica INEGI de 13 dígitos: ENTIDAD(2) + MUN(3) + LOC(4) + AGEB(4)).

Fuentes

#	Fuente	Nivel	Clave de unión	Detalle
1	INEGI Census 2020 AGEB	AGEB (exacto)	CVEGEO (13 dígitos)	Estrés habitacional
2	SHF Índice de Precios	Municipio	CVE_MUN (5 dígitos)	Presión de costos
3	CONEVAL Rezago Social	AGEB (exacto)	CVEGEO (13 dígitos)	Pobreza/marginación
4	INEGI DENUE	Municipio → AGEB	cvegeo_prefix_5	Gentrificación comercial

Dimensiones de señal de desplazamiento

Dimensión	Fuente	Campos clave
Estrés habitacional	INEGI Census	VPH_RENTA, PROM_OCUP, VPH_PISODT
Pobreza/marginación	CONEVAL	GRS_AGEB, INDICE_REZAGO_SOCIAL
Presión de costos	SHF	index_value, variation_annual
Gentrificación comercial	DENUE	gentrification_score

Receta de unión (Join)

Después de ejecutar los 4 scripts, el composite se construye así:

import pandas as pd

inegi = pd.read_csv("inegi_ageb_mty_metro.csv", dtype=str)
coneval = pd.read_csv("coneval_grs_ageb_mty_metro.csv", dtype=str)
shf = pd.read_csv("shf_ipv_nl_municipalities.csv", dtype=str)
denue = pd.read_csv("denue_gentrification_mty_metro.csv", dtype=str)

# Backbone: INEGI es la autoridad geográfica
composite = inegi.merge(coneval, on="CVEGEO", how="left", suffixes=("", "_coneval"))

# SHF une a nivel municipio
composite["cve_mun"] = composite["CVEGEO"].str[2:5]
composite = composite.merge(
    shf[["cve_mun", "index_value", "variation_annual"]],
    on="cve_mun", how="left"
)

# DENUE une a nivel municipio
composite["cvegeo_prefix_5"] = composite["CVEGEO"].str[:5]
composite = composite.merge(
    denue[["cvegeo_prefix_5", "gentrification_score"]],
    on="cvegeo_prefix_5", how="left"
)

Municipios del Área Metropolitana de Monterrey

15 municipios según delimitación CONAPO ZM Monterrey 2020:

CVE_MUN	Municipio
006	Apodaca
009	Cadereyta Jiménez
018	García
019	San Pedro Garza García
021	General Escobedo
026	Guadalupe
031	Juárez
039	Monterrey
046	Salinas Victoria
048	San Nicolás de los Garza
049	Santa Catarina
053	Santiago
058	Ciénega de Flores
061	Doctor González
085	General Zuazua

Limitaciones conocidas

1. SHF cubre solo transacciones con hipoteca — subrepresenta mercado informal
2. DENUE cubre solo negocios formales registrados
3. INEGI + CONEVAL son snapshots 2020 — no capturan cambios 2020-2026
4. SHF une a nivel municipio, no AGEB — señal promediada
5. DENUE AGEB join requiere spatial join con shapefile para precisión

Archivos de muestra

Los datos de muestra están archivados en R2 bajo archive/pocs/geospatial/.