INEGI DENUE — Gentrificación Comercial

Acceso

Propiedad	Valor
Fuente	Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE)
Método	Descarga masiva CSV (zip por estado)
URL	https://www.inegi.org.mx/contenidos/masiva/denue/denue_19_csv.zip
Formato	ZIP → CSV codificado en latin-1
Licencia	Datos Abiertos — libre uso con atribución
Autenticación	No requerida (descarga pública masiva)
Tamaño	~20 MB comprimido, ~500 MB descomprimido

Por qué CSV masivo en vez de API

La API REST del DENUE (/app/api/denue/v1/) es inestable — retorna HTTP 000/406 para muchos códigos SCIAN. El CSV masivo contiene los mismos datos, se actualiza mensualmente por INEGI, y funciona de forma consistente.

Salidas

Establecimientos crudos (41,595 filas)

Campo	Tipo	Descripción	Ejemplo
id_denue	string	ID único DENUE	1234567
nom_estab	string	Nombre comercial	Cafe Progreso
scian_class	string	Prefijo SCIAN	722
category	string	Categoría	restaurant_cafe
cve_mun	string(3)	Clave de municipio	039
nom_mun	string	Nombre del municipio	Monterrey
ageb	string(4)	Clave AGEB (100% poblado)	2858
latitud	string	Latitud (100% poblado)	25.6714
longitud	string	Longitud (100% poblado)	-100.3095

Scores de gentrificación a nivel municipio (11 municipios)

Campo	Tipo	Descripción	Ejemplo
cve_mun	string(3)	Clave de municipio	039
nom_mun	string	Nombre	Monterrey
gentrification_score	float	nueva/(nueva+tradicional), 0-1	0.609
cvegeo_prefix_5	string(5)	Clave de unión a INEGI/CONEVAL	19039

Scores a nivel AGEB (1,784 AGEBs)

Campo	Tipo	Descripción	Ejemplo
cvegeo_ageb	string(13)	CVEGEO completo del AGEB	1903900012858
gentrification_score	float	nueva/(nueva+tradicional)	0.750

Resultados clave

Municipio	Score	Economía nueva	Tradicional
San Pedro Garza García	0.766	927	283
Salinas Victoria	0.671	2,455	1,205
Monterrey	0.609	7,196	4,620
General Escobedo	0.472	1,950	2,185
García	0.413	1,291	1,835

Unión a nivel AGEB

Todos los 41,595 establecimientos tienen códigos AGEB poblados (100%), permitiendo joins directos a nivel AGEB:

SELECT ageb.*, denue.gentrification_score
FROM inegi_ageb_mty_metro ageb
JOIN denue_gentrification_ageb denue
  ON ageb.CVEGEO = denue.cvegeo_ageb

Problemas conocidos

1. Solo negocios formales — economía informal (tianguis, ambulantes) no capturada
2. Cierres de negocios pueden persistir hasta el próximo ciclo DENUE
3. 4 de 15 municipios del metro retornaron 0 establecimientos coincidentes (pequeños/rurales)
4. fecha_alta no siempre poblado — limita análisis de tendencias temporales
5. Lista SCIAN es curada; nuevos tipos de negocio (dark kitchens) pueden no estar incluidos